婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定詳細(xì)條文

法律主觀：

關(guān)于婚姻房產(chǎn)的規(guī)定是：屬于個人財(cái)產(chǎn)的房子分配給個人，屬于共同財(cái)產(chǎn)的房子夫妻雙方可以協(xié)商確定；雙方當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成的可以根據(jù)出資人、出資份額、是否涉及贈與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)過程中有無過錯等因素進(jìn)行分割處理；有協(xié)議的，按照協(xié)議進(jìn)行分割處理。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十八條

夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；

協(xié)議不成的，由人民法院判決。

婚姻法關(guān)于房子的規(guī)定是什么

婚前一方購買并付清房款的房屋應(yīng)屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)；婚后夫妻共同參與購買的房屋應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚后一方用個人財(cái)產(chǎn)購買的房屋應(yīng)屬一方的個人財(cái)產(chǎn)。

新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定有：婚前一方購買的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)；婚后一方用個人財(cái)產(chǎn)購買的房屋屬一方的個人財(cái)產(chǎn)；夫妻雙方婚后共同參與購買的房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后財(cái)產(chǎn)指的是什么？

婚后財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財(cái)產(chǎn)?；楹筘?cái)產(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

綜上所述，婚姻法已失效，民法典關(guān)于房產(chǎn)新規(guī)定如下：1、夫妻離異時，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，房子由當(dāng)事人自行協(xié)商分配方式，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決；2、如果屬于個人財(cái)產(chǎn)的，則不用分配，誰的房子就歸誰。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

新婚姻法婚后財(cái)產(chǎn)如何分割

分割方法如下：

婚后父母贈房，登記在其子女名下的，屬該子女個人財(cái)產(chǎn)，由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。婚姻存續(xù)期間，父母贈與其子女的財(cái)產(chǎn)，除明確在贈與合同中確定只歸夫或妻一方外，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻房產(chǎn)歸屬權(quán)的法律規(guī)定

法律主觀：

首先，我們來看法律對夫妻房產(chǎn)的歸屬判定： 1、婚前 買房 屬于個人，婚前買房婚后辦證也可以只辦理至個人名下，辦理產(chǎn)權(quán)證的時候提供 結(jié)婚證 和 購房合同 就可以證明是婚前購買的， 房產(chǎn)證 只能辦理至個人名下。 2、婚前 貸款買房 屬于個人，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同還貸及增值部分對對方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。 3、婚前用 公積金貸款 買房，婚后使用個人 公積金 還 貸款 ，就算對方?jīng)]有為你還貸，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)的，需要就婚后還貸及增值部分對對方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。 4、婚后單方父母贈與的房屋且只寫自己子女的名字屬于個人房產(chǎn) 5、婚后單方父母贈與的房屋，寫自己子女及子女配偶的名字屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。 然而，由于夫妻關(guān)系的特殊性，很多時候?qū)嶋H情況并沒有條例那么簡單， 婚前買房婚后置換算 婚前財(cái)產(chǎn) 嗎? 由于房價(jià)漲幅較大，有些單身女性會選擇在婚前購買小戶型，自住并保值。如果婚前買房婚后想改善，將婚前個人房產(chǎn)賣了再買房能夠成為個人財(cái)產(chǎn)嗎?婚前一方買了房，若婚后再售后又購置共同居住的房屋，要保留證明財(cái)產(chǎn)前后變化關(guān)系的證據(jù)(如前后的資金流向)，才能獲得法律上的支持。要保留相關(guān)證據(jù)，如： 房屋買賣合同 ，轉(zhuǎn)賬憑證，避免一行多戶頭或多行多戶頭。 婚前買房送對方 離婚 怎么辦? 雖然民法典規(guī)定婚前買房歸出資方，但有一種情況例外，如果出資方將房產(chǎn)登記在對方名下，房屋將視為贈與。律師介紹，婚前一方出資買房寫在未出資人名下屬于一種財(cái)產(chǎn)的贈與，如果感情破裂，就算能夠提供證據(jù)證明自己是出資人，房子也是難以要回的。如果想避免人財(cái)兩空，可以雙方約定清楚，是不是附條件贈與。 婚后買房如何成為個人財(cái)產(chǎn) 同樣的角度，如果婚后買房，如何才能讓婚后買房成為個人財(cái)產(chǎn)呢?1、根據(jù)民法典的規(guī)定，婚后單方父母出資買房且只寫在自己子女名下的房產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)。但是需要證明資金是由單方父母所出。2、如果出資方在婚后買房時，對方配合作出財(cái)產(chǎn) 公證 ，房屋就屬于出資方個人。 離婚分割協(xié)議能反悔嗎? 肖女士和前夫離婚時，前夫?qū)?3萬元家庭存款和一套住房均予以放棄，但辦完 離婚手續(xù) 后，他就以顯失公平為由，要求對放棄的財(cái)產(chǎn)重新進(jìn)行分割，這種情況會得到法律支持嗎?根據(jù)有關(guān)規(guī)定：男女雙方 協(xié)議離婚 后一年內(nèi)就 財(cái)產(chǎn)分割 問題反悔，請求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民 法院 應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求?！? 還款 期房 屋能加名嗎? 根據(jù)大部分城市規(guī)定，貸款還款中的房屋必須在房屋結(jié)清貸款并解除抵押之后才能加名。因?yàn)閷τ跊]有還清貸款的房子來說，增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)關(guān)系因此發(fā)生了改變，大多數(shù)銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮一般不會輕易出具同意書。所以必須結(jié)清貸款才能加名。

法律客觀：

《婚姻法》第三十九條：離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。（《婚姻法》將于2020年12月31日失效） 《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。（《民法典》生效時間為2021年1月1號）

新婚姻法房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)怎么確定

新婚姻法房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)怎么確定

許多女人以為，成婚后房產(chǎn)證上有的姓名，房產(chǎn)就是的，其實(shí)未必。男方爸爸媽媽置辦的房產(chǎn)若是未清晰表態(tài)是夫妻二人的，那么房產(chǎn)沒份，房產(chǎn)證上寫誰的姓名不重要，重要的在于不動產(chǎn)注冊薄上寫的是誰的姓名，男方越軌女方懇求補(bǔ)償有必要先提起離婚，否則法院不予受理。所以為了維護(hù)兩邊利益，夫妻之間應(yīng)該簽定協(xié)議。婚前婚后買房有嘛識別?男方爸爸媽媽為置辦房產(chǎn)出了全資，假定男方爸爸媽媽沒有清晰表明房產(chǎn)是贈予們夫妻二人的，那么房產(chǎn)是贈予男方一人的，沒份?？墒牵俣ㄊ腔楹竽蟹桨职謰寢屓Y買房，沒有清晰表明是贈予男方一人的話，房產(chǎn)是贈予們夫妻二人擁有，為夫妻同有物產(chǎn)，有份。由兩邊爸爸媽媽出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)注冊在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可斷定為兩邊依照各自爸爸媽媽的出資比例按份共有，但當(dāng)事人還有約好的在外。依前款要求不能達(dá)到協(xié)議的，人民法院能夠斷定該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)注冊一方，沒有償還的借貸為產(chǎn)權(quán)注冊一方的個人債款。兩邊婚后同有還貸付出的資金及其相對應(yīng)物產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)依據(jù)婚姻法主要款要求的準(zhǔn)則，由產(chǎn)權(quán)注冊一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)力人享有該不動產(chǎn)品權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)注冊簿同有;記載不同有的，除有依據(jù)證明不動產(chǎn)注冊簿確有差錯外，以不動產(chǎn)注冊簿為準(zhǔn)。房產(chǎn)證上寫誰的姓名真的不重要，不動產(chǎn)注冊簿，公示準(zhǔn)則，依據(jù)公信力要維護(hù)善意第三人。而且處理房產(chǎn)注冊，有著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦蛞?，一般要?jīng)歷懇求、受理、審閱、記載于注冊簿、發(fā)證這五個過程。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)要注意哪些手續(xù)

不動產(chǎn)品權(quán)的建立、改動、轉(zhuǎn)讓和消除，依照法規(guī)要求應(yīng)當(dāng)注冊的，自記載于不動產(chǎn)注冊簿時出現(xiàn)效能。因而不要考慮是婚前亦或是婚后寫姓名了，房產(chǎn)證沒有的姓名也無所謂，可是必定要在房產(chǎn)注冊簿上有的姓名。重視到「提升男方越軌價(jià)值和離婚的難度」，首先這觸及一方有差錯的問題。有下列景象之一，導(dǎo)致離婚的，無差錯方有權(quán)懇求危害補(bǔ)償：重婚的、有愛人者與別人同居的、施行家庭暴力的以及優(yōu)待、遺棄家庭成員的。也就是說，假定男方越軌了，作為無差錯方，有權(quán)懇求危害補(bǔ)償。至—可是。要先提起離婚。也就是說想要懇求危害補(bǔ)償，得先提起離婚。否則訴之法院，法院應(yīng)當(dāng)不予受理。承當(dāng)婚姻法危害補(bǔ)償職責(zé)的主體，為離婚訴訟當(dāng)事人中無差錯方的愛人。人民法院斷定禁絕離婚的案子，關(guān)于當(dāng)事人依據(jù)婚姻法提出的危害補(bǔ)償懇求，不予支撐。在婚姻聯(lián)系存續(xù)期間，當(dāng)事人不申述離婚而獨(dú)自依據(jù)該條要求提起危害補(bǔ)償懇求的，人民法院不予受理。也就是說，男方在婚姻存續(xù)期內(nèi)越軌了，想取得更大的利益，那么得提起離婚，可能提起婚姻危害補(bǔ)償。假定不提，那么什么事也沒有。不能達(dá)到協(xié)議的，人民法院可斷定該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)注冊一方，沒有償還的借貸為產(chǎn)權(quán)注冊一方的個人債款。兩邊婚后同有還貸付出的資金，及其相應(yīng)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)注冊一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

新的婚姻法對房產(chǎn)怎么分配

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相關(guān)解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

第一，婚前買房的，該房產(chǎn)是個人財(cái)產(chǎn)；

第二，父母給自己子女買房的視為父母對自己子女的贈與；

第三，夫妻一方擅自處分共同共有的財(cái)產(chǎn)給另一方造成損失的，另一方在離婚時有權(quán)請求損害賠償，人民法院應(yīng)予支持。

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。