償還購房貸款本息提取是什么意思

償還購房貸款本息提取指的是借款者償還購房貸款申請。用戶成功申請到房貸之后，還款的過程就叫做償還本息或還本付息。按照銀行的規(guī)定看，償還購買自住住房貸款本息分一次性償還和部分償還兩種。在住房公積金貸款未還清之前，其住房公積金余額應該優(yōu)先于償還住房公積金貸款。

償還購房貸款本息提取公積金如何辦理？

（1）申請條件：

職工本人或配偶購買自住住房使用個人住房貸款，符合下列情形的，職工可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。

①所購房產(chǎn)必須是自住住宅，車庫、鋪面、廠房等非住宅功能的房產(chǎn)不能提取。

②貸款類型必須是個人住房公積金或商業(yè)性購房貸款，非用于購買自住住房的商業(yè)貸款，如個人綜合類消費貸款、住房裝修貸款等，不得提取住房公積金還貸。

③提取申請應當在貸款當期還款后一年內(nèi)申請?zhí)崛　?/p>

（2）提取額度：

當期還款后一年內(nèi)，可以申請?zhí)崛∽》抗e金償還貸款的本息，夫妻雙方每次合計提取額不得超過一年內(nèi)已還款額(本息)。一年內(nèi)分多次提取的，提取合計款額不得超過一年內(nèi)已還款額(本息)；

提前還款的，一年內(nèi)可一次或分次申請?zhí)崛。崛】傤~不得超過已提前還款額(本息)。

實際發(fā)生額超過賬戶內(nèi)余額的，提取后的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發(fā)生額少于賬戶內(nèi)余額的，按實際發(fā)生額提取;

（3）辦理要件：

①償還購房貸款本息首次提取的，個人住房抵押貸款合同原件及復印件;非首次提取的，個人住房抵押貸款合同原件;

②打印到申請日止還貸明細的本息還款存折原件及復印件，或加蓋銀行業(yè)務印鑒的有效本息還貸流水賬清單原件;

③申請人身份證原件及復印件;

④房地產(chǎn)權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料原件及復印件;

⑤提前還款的，應在提前還款的一年內(nèi)提交提前還款憑證原件及復印件及上述資料辦理申請。

（4）辦理時限：

手續(xù)齊全的情況下，即日辦理。

償還購房貸款本息提取是什么意思

償還房屋購買貸款本金和利息提款是指借款人申請償還房屋購買貸款。

1、在用戶成功適用抵押貸款后，還款過程稱為本金和利息還款或本金和利息償還。根據(jù)銀行的規(guī)定，償還自占外住房貸款的本金和利息可分為一次性還款和部分還款。在收到公積金貸款之前，住房公積金的余額應優(yōu)先于償還住房公積金貸款。

2、房屋公積金貸款的本金和利息可以從存儲在我的公積金賬戶中儲存的余額中撤回，以償還貸款。

3、如果公積金賬戶的余額不足，則可以撤回其配偶和參與者的公積金賬戶的余額，但撤回人的書面同意應得到。需要撤回儲存在公積金賬戶的余額的借款人應適用于委托銀行，簽署審批后簽署“撤回房屋貸款的授權函”，委托銀行應當處理通過轉移提款程序。

4，公積金貸款的1-5年利率為4.59％，6-30歲的利率為5.04％。最高公積金貸款于今年7月1日從40萬到600000調(diào)整。最高貸款期限為30年。

拓展資料;

1、購買具有平等本金和利息貸款的房屋時，每月償還的計算公式如下：

2、[貸款校長]×月利率×（1 +月利率）^償還月份]÷[（1 +月度利率）^償還月 - 1]

3、計算原則：銀行將首先收取剩余的本金和利息，然后收取每月捐款的校長;每月捐款的利息比例隨著剩余校長的減少而減少，每月繳款中的本金的比例隨著增長而增加，但每月繳款總額保持不變。

4、抵押模式

（1）個人住房的全名委托貸款是個人住房保證委托貸款。它是指房屋基金管理中心發(fā)布的個人住房貸款，通過將外匯公積金提供委托商業(yè)銀行。住房公積金貸款是一項政策個人住房貸款。一方面，其利率低;另一方面，它主要為低收入和中等收入公積金存款工人提供此類貸款。但是，由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款之間的利息差異超過1％，投資者和購房者寧愿選擇住房公積金貸款購買住房。

（2）個人住房自動貸款是向銀行信貸資金的個人買家授予的貸款。它也被稱為商業(yè)個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不同。中國建設銀行被稱為個人住房貸款，中國的工商銀行和中國農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房保障貸款。

（3）個人住房貸款是指從住房公積金存款和信用基金獲得逾期借款人的貸款，以購買普通住房的普通住房。它是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住宿儲蓄貸款和抵押貸款。

希望能夠給到你幫助。

公積金償還貸款本息是什么意思

法律分析：用公積金貸款購房，每月扣的錢用還銀行貸款和付應該付的利息，就叫做償還房貸款本息。償還購買自住住房貸款本息分一次性償還和部分償還兩種。一次性償還：一次性償還個人住房貸款本息的，可由銀行劃轉沖抵貸款，也可以憑貸款結清憑證，到住房公積金中心辦理提取手續(xù)；部分償還：部分償還個人住房貸款本息的，可多次提取公積金，首次提取公積金還貸時間為貸款之日后12個月，兩次提取公積金的間隔時間不少于24個月（提取還貸公積金不得提現(xiàn)金，由銀行劃轉沖抵貸款。如為組合貸款，借款人提取的住房公積金應優(yōu)先償還公積金貸款）。

法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二) 離休、退休的；

(三) 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

(四) 出境定居的；

(五) 償還購房貸款本息的；

(六) 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的.。