購房合同什么時候給

【算一算你家裝修要花多少錢】

通常我們在很多時候為了規(guī)范，都會簽合同，這也是為了避免后續(xù)麻煩的產(chǎn)生，買房也不例外，尤其是買房不僅關(guān)系到個人更是全家人的大事，所以買房的時候更是要慎重，為了確保自己的切身利益，最保險的就是盡快簽訂購房合同，因為我們只有拿到購房合同，所有的事情才算是塵埃落定。那么到底購房合同什么時候給呢？我們在拿到購房合同之后還需要做什么呢？接下來我們一起來詳細了解一下。

購房合同什么時候給？

1.購房合同一般在簽訂的時候購房者就可以拿到，但是在購房者簽了購房合同之后，還需要做購房合同備案，所以開發(fā)商會會將所有的購房合同統(tǒng)一收集起來拿到房管局進行備案，這個過程一般購房者需要等待半個月左右的時間才能拿到購房合同。

2.還有一種情況，如果購房者買房的時候選擇的是按揭購房，那么購房合同在房管局進行備案之后，還需要將購房合同以及其它的貸款資料送到銀行進行審核，審核成功之后，還要辦理貸款手續(xù)，所以這種情況下，購房者拿到購房合同的時間也要長一點，一般要根據(jù)銀行的工作情況來定，大概也需要等待三十天左右的時間。貸款手續(xù)完成之后，開發(fā)商就會通知購房者來領(lǐng)取購房合同。所以如果只是去房管局進行備案，一般半個月就可以拿到購房合同，如果要按揭購房，則要辦理貸款手續(xù)，大概一個月時間購房者才可以拿到購房合同。

購房合同有什么用？

1.購房合同是有法律效益的，相當于蓋章了房子買賣雙方的買賣關(guān)系，也是對買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)做了一個明確的規(guī)定，也嚴格標明了雙方的責任，購房合同也是買賣雙方履行各自責任的主要證據(jù)，同時也是以后維權(quán)的重要證據(jù)。

2.現(xiàn)在大多數(shù)人買房的時候都會選擇貸款的方式，在申請貸款的時候需要提供一些必要的材料，而購房合同就是銀行按揭貸款的必備材料，所以購房合同是很重要的資料，一定要妥善保管。

3.購房合同還有一個作用就是作為賣方繳納營業(yè)稅和買方繳納契稅的重要依據(jù)之一，我們應(yīng)該清楚只有繳納了所有的稅款之后，才能辦理產(chǎn)權(quán)證，所以購房合同是非常重要的。

4.購房合同另一個作用就是它是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一，如果沒有購房合同我們的房子是不能辦理過戶手續(xù)的。

購房合同備案是不是必要的？

有的人在簽訂了購房合同之后，就覺得不用在麻煩做購房合同備案了，但是其實如果不做購房合同備案是有很大的風險的，辦理購房合同備案能夠?qū)﹂_發(fā)商起到有效的監(jiān)管作用，對開發(fā)商的工程建造有一定的制約作用，同時也能防止一房二主的隱患發(fā)生。

1.購房者辦理購房合同備案主要是房管局通過對商品房預(yù)售合同的一個管理，主要是對開發(fā)商的房子出售行為的一種審查，看出售的房子是不是合法，很大限度的保護了購房者的合法權(quán)益，同時也防止了市面上發(fā)生過的很多“一房多賣”現(xiàn)象的產(chǎn)生，房管局通過登記購房備案制度目的就是為了保障購房者的合法權(quán)益，讓整個制度規(guī)范有序。

2.對商品房的出售進行購房合同備案，就是給出售的房屋合同編上號，每套房子都有自己獨特的編號，并且不允許買賣雙方私下更改合同，在這種情況下，每套房子只能出售給一個人，所以就不會出現(xiàn)重復銷售，重復抵押的情況發(fā)生。

3.另外如果購房者要進行銀行貸款的話，那么購房合同備案的登記是一個必要的條件，如果不進行備案，那么購房者的申請貸款的資料就不齊全，所以如果你要貸款的話，是一定要進行購房合同備案的。

總的來說，購房合同在開發(fā)商辦理完購房合同備案之后就可以拿到了，這個過程一般需要三十天的時間，另外如果是要辦理銀行貸款的話，那么還需要拿購房合同到銀行做貸款申請，這個時間要根據(jù)銀行的工作情況來定，大概時間差不多也需要三十天左右，辦完了手續(xù)之后，購房者就可以拿到購房合同了。以上就是我對購房合同什么時候給的回答，希望能幫到你。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

購房合同什么時候拿到業(yè)主手里

購房合同一般多久拿到：購房合同是當時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的,而且備案時間有長短,一般是1-3個月,如果你是按揭的話,你簽的合同應(yīng)該是4-6份,其中一份為房管局備案,一份為銀行備案,一份為業(yè)主,其他未開發(fā)商,當時首付交完,雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。

法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條 商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當有書面委托書。

購房合同什么時候給

1、在簽訂購房合同后的30天內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)該將合同給業(yè)主。因為購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但整個流程加起來應(yīng)該不超過30天的時間。

2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

第三十二條 預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

二、如果不辦理購房合同備案會有哪些風險

1、購房合同不備案是有一定風險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

2、登記備案制度主要是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權(quán)益，進而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。

3、對城區(qū)商品房預(yù)售合同進行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預(yù)售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復銷售、重復抵押現(xiàn)象。

4、購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。

購房合同會給業(yè)主一份嗎

購房合同是會給業(yè)主一份的，一般購房合同會有好幾份，不同的單位都各自需要，比如房管局備案需要一份，辦理貸款銀行需要一份。但業(yè)主是肯定會有一份的，業(yè)主是交易當事人，理應(yīng)拿到一份購房合同。

購房合同什么時候給

1.購房合同一般在簽訂的時候購房者就可以拿到，但是在購房者簽了購房合同之后，還需要做購房合同備案，所以開發(fā)商會會將所有的購房合同統(tǒng)一收集起來拿到房管局進行備案，這個過程一般購房者需要等待半個月左右的時間才能拿到購房合同。

2.還有一種情況，如果購房者買房的時候選擇的是按揭購房，那么購房合同在房管局進行備案之后，還需要將購房合同以及其它的貸款資料送到銀行進行審核，審核成功之后，還要辦理貸款手續(xù)，所以這種情況下，購房者拿到購房合同的時間也要長一點，一般要根據(jù)銀行的工作情況來定，大概也需要等待三十天左右的時間。貸款手續(xù)完成之后，開發(fā)商就會通知購房者來領(lǐng)取購房合同。所以如果只是去房管局進行備案，一般半個月就可以拿到購房合同，如果要按揭購房，則要辦理貸款手續(xù)，大概一個月時間購房者才可以拿到購房合同。

購房合同有什么用

1.購房合同是有法律效益的，相當于蓋章了房子買賣雙方的買賣關(guān)系，也是對買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)做了一個明確的規(guī)定，也嚴格標明了雙方的責任，購房合同也是買賣雙方履行各自責任的主要證據(jù)，同時也是以后維權(quán)的重要證據(jù)。

2.現(xiàn)在大多數(shù)人買房的時候都會選擇貸款的方式，在申請貸款的時候需要提供一些必要的材料，而購房合同就是銀行按揭貸款的必備材料，所以購房合同是很重要的資料，一定要妥善保管。

3.購房合同還有一個作用就是作為賣方繳納營業(yè)稅和買方繳納契稅的重要依據(jù)之一，我們應(yīng)該清楚只有繳納了所有的稅款之后，才能辦理產(chǎn)權(quán)證，所以購房合同是非常重要的。

4.購房合同另一個作用就是它是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一，如果沒有購房合同我們的房子是不能辦理過戶手續(xù)的。

購房合同是交房時給嗎

不一定。購房合同一般在30日內(nèi)給業(yè)主。簽訂合同后應(yīng)在簽訂之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請登記備案，合同在房管局登記備案后，具備物權(quán)的法律效力。

買房的時候需要簽訂購房合同，一般情況下，交付定金當天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價，付款方式等。購房合同大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同。

商品房認購書指購房者與開發(fā)商簽訂的一份合同，而且獨立于正式房屋買賣合同。

認購書并不是購房過程中的必須的法律程序，在《民法典》上認購書視為要約合同。雖然認購書所約定的購買行為有效，但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。因此，最終的購房法律文本只有購房合同。即便購房者不簽認購書，開發(fā)商也無權(quán)要求購房者簽訂。

認購書并不是法律規(guī)定的必要環(huán)節(jié)，只是習慣做法。但認購書只要約定了所購房子的房號、單價、總價、付款方式等內(nèi)容，并經(jīng)買賣雙方簽訂，也同樣具備法律效力。

法律依據(jù)：

《城市商品房預(yù)售管理辦法》

第十條

商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。

商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當有書面委托書。

購房合同什么時候給業(yè)主

在開發(fā)商將 購房合同 拿去房管局備案后，就將購房合同給業(yè)主，最長不得超過30日。具體規(guī)定是， 商品房 預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當與 購房 人簽訂 商品房預(yù)售合同 ，預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。 《 民法典 》第二百零九條6868不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

購房合同應(yīng)該什么時候給業(yè)主

法律分析：1、一般情況下，合同是在簽訂當天就可以看到的，但是客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。2、如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的全部貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

購房合同什么時候給業(yè)主

購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案，最長應(yīng)不超過30天給業(yè)主。

根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。

購房合同什么時候給業(yè)主

一、購房合同什么時候給業(yè)主

1、買房后三十日內(nèi)拿到購房合同，購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同之后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但是因為開發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會去房管局集中備案，不過最長應(yīng)不超過三十日。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六十六條

登記機關(guān)應(yīng)當依法及時公示法人登記的有關(guān)信息。

二、開發(fā)商延期交房違約金要什么時候給業(yè)主

延期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，兩個月內(nèi)繳納，兩個月外，購房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行。合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標準，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當調(diào)整。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少。