夫妻離婚房產過戶給未成年子女

法律主觀：

夫妻離婚，可以將房子過戶給未成年小孩。根據2024年生效的《民法典》第一千零八十七條的規定，離婚時， 夫妻的共同財產 由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。根據《 不動產登記 暫行條例》第十五條第一款的規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。

法律客觀：

《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。《不動產登記暫行條例》第十五條第一款當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。

父母離婚房子可以過戶給未成年小孩嗎

法律主觀：

父母離婚想把房子過戶給未成年子女是可以的。因為夫妻雙方約定離婚后把共同房屋過戶到孩子名下，是對共同財產的協議處理，只要雙方就過戶問題能夠達成一致，法律并不會加以禁止。但是如果出現一方不同意的情況，則房產不能過戶給孩子。

法律客觀：

《 民法典 》第二十七條，父母是未成年子女的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人： （一）祖父母、外祖父母； （二）兄、姐； （三）其他愿意擔任監護人的個人或者組織，但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。

離婚把房子過戶給未成年孩子

一、夫妻雙方離婚可以把房子過戶給未成年子女嗎

1、夫妻雙方離婚可以把房子過戶給未成年子女的。但有前提條件，即如果過戶共同房產的，夫妻雙方作為共有房產的所有權人，應當協商一致，才可以將房產無償贈與未成年子女。但如果是一方個人房產，則僅需要房產所有權個人主張贈與，即可依法將房屋贈與子女。

2、法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

二、夫妻將房產贈與孩子后是否可以撤銷

1、夫妻雙方在離婚之前或是離婚時，將房產過戶至未成年子女名下，離婚時或事后出于某些原因，一方或雙方反悔，要求對房產以夫妻共同財產進行分割。理由是，并無無償贈與未成年子女的真實意思。同上述，對于已過戶并完成合法登記的贈與房產，一般不得再行使撤銷權。但若有證據證明真實意思并非無償贈與，只是出于其他一些原因，將房產登記于未成年子女名下，若協商不成起訴到法院，法院一般考量意思表示是否真實，假如可以證明確實沒有無償贈與的真實意思表示，也可以作為夫妻共同財產予以分割，實踐中不太容易。

2、夫妻一方在婚姻存續期間，動用夫妻共同財產購買房產，并登記于未成年子女名下。在雙方離婚時，另一方提出異議，認為一方未經己方同意，擅自動用夫妻共同財產購買房產并贈與未成年子女，該行為應屬無效，依法應當撤銷。對于此種情形，實踐中處理方式不盡相同，有的法院支持，有的法院不支持。不支持的理由是，鑒于家庭成員之間的親密性，且該贈與行為亦不違背傳統情理，法院傾向于不認為系無權處分，更不會認為系夫妻一方惡意轉移財產。實踐中不支持的較多。

綜上所述，夫妻離婚對于屬于共同財產的房產有支配的權利，在協商一致的情況下，雙方可以將房產贈與孩子。雙方要簽訂房產贈與協議書，然后帶上協議書及房產證和身份證，到房管局辦過戶，由于孩子是未成年人，這樣需要由孩子的監護人代辦。

離婚可以把房子過戶給孩子嗎

離婚可以把房子過戶給孩子。離婚時雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，只要夫妻雙方都同意即可。由于子女是未成年人，父母兩是監護人，可以代理完成過戶手續。

房產過戶準備以下資料：

1、房地產轉移登記申請表，申請人身份證明；

2、房地產權利證書；

3、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書；

4、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

5、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。

法院判離婚財產怎樣分割：

離婚時，夫妻的共同財產一般由雙方協商處理，協商不成時，由人民法院根據財產的具體情1、雙方協商決定，離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協商一致的原則下進行，不能由一方決定。

2、男女平等。不能歧視婦女，不能認為婦女掙的少，就應少分，在離婚分割夫妻共同財產時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利。

3、照顧子女和女方權益。協商不成時，由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。

4、給予補償的原則。一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

5、照顧無過錯方的原則。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

離婚可以把房子過戶給未成年孩子嗎

離婚可以把房子過戶給未成年孩子。

起草離婚協議應當包含以下內容：

1、雙方自愿離婚的意思表示；

2、子女撫養權歸屬、撫養費約定、探視權約定；

3、對于夫妻共同財產的確認與明確分割；

4、對于是否存在夫妻共同債務及清償的約定；

5、另外，協議內容不得違反法律的禁止性規定、社會公共利益。

協議離婚手續辦理流程如下：

1、準備相關證件。戶口本、身份證（原件及復印件）、結婚證（原件及復印件）。外籍人士、港澳臺胞在我國辦理協議離婚則需提供以下文件：本人的有效護照或香港、澳門、臺灣地區的有效身份證件，港澳臺胞還需提供來往內地通行證或回鄉證等有效旅行證件；

2、準備相關材料。每人兩張兩寸單人近期半身免冠照片，雙方簽署的離婚協議書（免簽名，一式三份），在離婚協議書里面，必須明確說明雙方是自愿離婚，并且雙方已經就子女撫養、財產分割等問題達成了一致意見，否則該離婚協議書是無效的；

3、夫妻雙方本人共同親自到一方當事人常住戶口所在地的民政局辦理離婚申請。民政局現場填寫《離婚登記申請書》，工作人員進行初審。如果有一本結婚證丟失，丟失結婚證的一方應當作出書面遺失聲明。到檔案室調取結婚登記檔案復印件，加蓋檔案專用章，再進行辦理。初審之后，工作人員發給雙方《離婚登記申請受理回執單》。雙方回家等待；

4、夫妻雙方拿到回執單后，需要回家等待30日冷靜期；

5、30日冷靜期后，雙方再次共同到民政局辦理離婚。民政局工作人員經查證情況屬實后，收回結婚證，發給離婚證。

綜上所述，我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

《婚姻登記條例》第十一條

辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：

（一）本人的戶口簿、身份證

（二）本人的結婚證

（三）雙方當事人共同簽署的離婚協議書。

辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應當出具前款第（二）項、第（三）項規定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺灣居民還應當出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。

離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。

第十二條規定

辦理離婚登記的當事人有下列情形之一的，婚姻登記機關不予受理：

（一）未達成離婚協議的

（二）屬于無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的

（三）其結婚登記不是在中國內地辦理的。

夫妻離婚房產過戶給未成年子女怎么辦理

法律主觀：

離婚將房產過戶給未成年子女，需要當事人本人帶齊 房屋所有權證 （附房屋登記表、房產平面圖兩份）、孩子的身份證明、房產所有人的身份證件等材料到房產登記管理部門辦理過戶手續。根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條規定， 不動產物權 的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條規定， 不動產登記 ，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

法律客觀：

《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。《不動產登記暫行條例》第十五條第一款當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。

夫妻離婚房產可以給未成年孩子嗎

離婚之后房產留給未成年孩子是可以的。前提是夫妻雙方都必須要同意，并且在離婚協議書之中約定好。然后帶著離婚協議書和房產證等材料，到當地的房屋主管部門進行登記和過戶。

夫妻雙方作為共有房產的所有權人，依法可以自由處分其房產。如果雙方協商一致，可以將房產無償贈與未成年子女。贈與系單務合同，受贈人一般無需付出對價，是純獲利益的合同。也就是說，夫妻離婚時，只要雙方協商一致，可以向不動產登記機構申請轉移登記，將房產過戶給未成年子女，對此法律上并不禁止。

離婚撫養權怎么判定

離婚撫養權的判定如下：

1、子女不滿兩周歲的，一般由母親直接撫養；

2、已滿兩周歲的，且父母雙方對撫養問題協議不成的，由人民法院按照最有利于未成年子女的原則判決；

3、已滿八周歲的，在決定撫養權的歸屬時，應當尊重其真實意愿。

希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

離婚房子過戶給未成年子女怎么做

法律主觀：

離婚房子要過戶給未成年子女的流程： 1、夫妻協議離婚的，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； 2、夫妻準備好過戶資料到交易中心辦理轉繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請，并說明將房子過戶給子女； 4、辦理析產登記手續并繳交登記費； 5、領取新的房產證。

法律客觀：

《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

夫妻離婚房子可以過戶給未成年孩子嗎

法律主觀：

夫妻離婚后房子可以過戶給未成年孩子，但屬于共同財產的話，必須雙方協商一致，該行為屬于父母對孩子的贈與。贈與系單務合同，受贈人一般無需付出對價，是純獲利益的合同。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。