城市房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別是什么

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別是定義不一樣，另外就是征收的對象，征收的目的也存在著一定的差別，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅還是為了遏制房價(jià)，然后房地產(chǎn)稅是為了保障房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房地產(chǎn)稅所包含的類別也非常多，類似于土地增值稅，契稅都屬于房地產(chǎn)稅。

一、城市房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別是什么?

一)基本定義不同

1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

2、房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，是指一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。

二)征收對象不同

1、房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，所謂房產(chǎn)是指屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)擋雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

2、在我國房產(chǎn)地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。

三)征收目的不同

1、征收房產(chǎn)稅是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的調(diào)控，通過付出稅收代價(jià)來抑制投資性炒房。

2、房地產(chǎn)稅是為地方政府的各項(xiàng)服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供資金支持，完善現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展。

二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為:

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

圍繞著房地產(chǎn)行業(yè)所產(chǎn)生的其他附加費(fèi)用其實(shí)非常多，所以，大家也應(yīng)該知道政府部門雖然不會讓房價(jià)近乎于瘋狂的上漲，但是就現(xiàn)在的房價(jià)而言也不會跌的太過厲害，因?yàn)榉康禺a(chǎn)不僅有給國家創(chuàng)造相應(yīng)的財(cái)政收入，也給社會創(chuàng)造了很多的就業(yè)崗位的。

房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別

房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅是兩個不同的概念，它們在定義、征收對象、計(jì)稅依據(jù)和征收目的等方面存在明顯的區(qū)別。

首先，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是對房地產(chǎn)征收的一種稅收，包括對房產(chǎn)和地產(chǎn)的征稅。

其次，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋的計(jì)稅余值或租金收入，而房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)則是房產(chǎn)和地產(chǎn)的價(jià)值。此外，房產(chǎn)稅的征收對象是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，而房地產(chǎn)稅的征收對象則是擁有房地產(chǎn)的企業(yè)和個人。

最后，房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的征收目的也不同。房產(chǎn)稅主要用于地方政府的財(cái)政收入，而房地產(chǎn)稅則主要用于調(diào)控房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

綜上所述：

房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅是兩個不同的概念，它們在定義、征收對象、計(jì)稅依據(jù)和征收目的等方面存在明顯的區(qū)別。在實(shí)際應(yīng)用中，我們需要根據(jù)具體情況選擇合適的稅收政策，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：“房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。”

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定：“土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)，并取得收入的單位和個人征收的一種稅。”

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別有哪些

房產(chǎn)稅是指以房屋計(jì)稅余值或租金收入為依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，即與房地產(chǎn)有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅只以房屋為征收對象，而房地產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)加土地。

根據(jù)國家規(guī)定，買房是一定要交納稅費(fèi)的，其中就包含了房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅，而兩者之間的區(qū)別在于概念不同、適用范圍不同。房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅雖然一字之差，卻是相差萬里。

1、概念不同：

房產(chǎn)稅是指以房屋計(jì)稅余值或租金收入為依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。說的簡單一點(diǎn)，就是已擁有房子的人，每年都要為自己房子納的稅。

房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，即與房地產(chǎn)有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國包括個人所得稅、印花稅、土地增值稅、契稅等。換而言之，房產(chǎn)稅也是房地產(chǎn)稅的一種。

2、適用范圍不同：

房產(chǎn)稅適用范圍僅限于經(jīng)營性房地產(chǎn)(用于經(jīng)營活動、非住宅房產(chǎn))，個人住房免稅，因此對百姓生活基本沒有影響。而房地產(chǎn)稅，范圍更大，針對一切房產(chǎn)，與每位購房者密切相關(guān)。

3、征收對象不同：

房產(chǎn)稅只以房屋為征收對象，而房地產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)加土地。

房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅有什么區(qū)別？

1.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

2.城市房地產(chǎn)稅，在人民共和國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外國僑民、外國企業(yè)和外商投資企業(yè)是城市房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率有兩種，屬于非出租的房產(chǎn),以標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)計(jì)征，年稅率為1.2％；屬于出租的房產(chǎn)，以租收入計(jì)征，年稅率為12％。城市房地產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納，具體納稅期限，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。#您好：

房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。

在我國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。

這也意味著，“房產(chǎn)稅”其實(shí)是“房地產(chǎn)稅”的一個組成部分。

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有區(qū)別嗎？

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅是有區(qū)別的，雖然它們都是屬于財(cái)產(chǎn)稅，但是大致有以下幾個差別。

第一是征收的對象不一樣。房地產(chǎn)稅通常是向房產(chǎn)的業(yè)主或者是租戶等使用者征收，也就是說，如果你正在使用這個房產(chǎn)的話，那么你就需要繳納房地產(chǎn)稅。而房產(chǎn)稅的征收對象是產(chǎn)權(quán)所有人，只要這套房產(chǎn)是掛在你的名下，不管現(xiàn)在房產(chǎn)是不是你在使用，或者你把房屋租了出去，這個房子的房產(chǎn)稅都是要由你來支付。比如一個公司擁有某套房屋的所有權(quán)，它把房屋租了出去，雖然對方一直都沒有支付租金，但只要你的房產(chǎn)有出租的情節(jié)，該公司就需要按照約定租金繳納房產(chǎn)稅。

第二是征收的基數(shù)不一樣。房地產(chǎn)稅是由負(fù)責(zé)征收房地產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估值，并且以房產(chǎn)的價(jià)值的一個百分比，作為應(yīng)繳的稅額。雖然世界各地征收的稅率等等可能有所差異，但是通常是按照這個規(guī)律來做的。而房產(chǎn)稅是按照房屋的計(jì)稅移植或者租金收入為計(jì)稅依據(jù)。就如上面所提到的，公司把房屋租賃出去，即便他沒有收到房租，但是你的合同里面列明了租房屋出租，并且所約定的租金是符合常理的，那么就需要按照這個租金為基數(shù)繳納房產(chǎn)稅。

第三是實(shí)施的時間不一樣。我國的房地產(chǎn)稅是在1949年中華人民共和國建立以后，政務(wù)院于1950年發(fā)布的《全國稅政實(shí)施要則》里面，就把它列為十四種稅務(wù)之一了。而房產(chǎn)稅還在不斷完善中。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2011年1月，重慶成為首批試行房產(chǎn)稅的省市之一。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。也就是說現(xiàn)在房產(chǎn)稅還沒有全國通行。

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅雖然只相差一個字，但是他們的內(nèi)容其實(shí)有很大的區(qū)別。關(guān)于房產(chǎn)稅的落地，其實(shí)大家都是很關(guān)注的。一旦房產(chǎn)稅落地，可能對于那些持有多套房產(chǎn)的人而言，不是什么好事，但是對于整個房產(chǎn)市場，也許會有一個很好的調(diào)劑作用。

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅一樣嗎

當(dāng)前房地產(chǎn)仍是大家關(guān)注的行業(yè)，買房更是關(guān)乎一個家庭的大事，關(guān)于房地產(chǎn)稅的話題熱議不斷。不僅如此，我們還經(jīng)常聽到房產(chǎn)稅一次，從字面來看，只有一字之差，那么它們是同一個意思嗎？

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅一樣嗎？

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅不同，并不是同一個意思。我們很容易將房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅搞混，目前依然有很多人在混淆使用這兩個概念，但二者是有區(qū)別的。

【1】房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，包括一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動過程有直接關(guān)系的稅，在我國包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。在近兩年國家正式文件或相關(guān)主管部門的言論中，都是使用房地產(chǎn)稅這個概念。

【2】房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，是房地產(chǎn)稅包含的稅之一。

從范圍來看，房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅的一個組成部分，二者最大的區(qū)別就是，房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對象既包括房產(chǎn)又包括土地。

一文讀懂：“房地產(chǎn)稅”與“房產(chǎn)稅”區(qū)別

在現(xiàn)實(shí)生活中，我們經(jīng)常聽說房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅，很多人以為這兩者是一個意思，其實(shí)它是有區(qū)別的。那么，房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅區(qū)別是什么?為了回答這個問題，下面由我為大家進(jìn)行相應(yīng)的解答，以供大家參考學(xué)習(xí)，希望以下回答對您有所幫助。

一、房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅區(qū)別是什么

1.定義不同

(1)房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

(2)房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。我國房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70%房地產(chǎn)稅以上，而外國一些發(fā)達(dá)國家僅在8%左右。

由以上定義可以看出，房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅是有區(qū)別的，確切的來說，房產(chǎn)稅是在房地產(chǎn)稅的范疇之內(nèi)。

2.征稅對象不同

(1)房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，所謂房產(chǎn)是指屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)擋雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

(2)我國房地產(chǎn)稅包括土地增值稅、契稅、耕地占用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、個人所得稅等

3.征稅稅率不同

(1)房地產(chǎn)稅根據(jù)計(jì)稅依據(jù)的不同，稅率分為兩種:

按房價(jià)為計(jì)稅依據(jù)的，適用稅率為1.2%

按照房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，適用稅率為18%

(2)房產(chǎn)稅采用比例稅率征稅，分為兩種:

從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為其房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值(從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定)

從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

4.征稅目的不同

(1)征收房產(chǎn)稅是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的調(diào)控，通過付出稅收代價(jià)來抑制投資性炒房。

(2)房地產(chǎn)稅是為地方政府的各項(xiàng)服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供資金支持的來源，我國不斷的完善現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收體系，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

相關(guān)法律規(guī)定:

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第六條 除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

第八條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。

二、房地產(chǎn)稅怎么征

根據(jù)報(bào)道，目前，房地產(chǎn)稅立法初稿已基本成形，正在內(nèi)部征求意見并不斷完善中。房地產(chǎn)稅主體稅種或由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區(qū)間內(nèi)自行決定。

專家指出，現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)內(nèi)容繁復(fù)。對于調(diào)控而言，以交易環(huán)節(jié)調(diào)整稅收為重，短期內(nèi)能產(chǎn)生一定效果。但從建立長效機(jī)制來看，稅收政策調(diào)整頻繁，出臺較為倉促，應(yīng)急色彩濃厚，缺乏頂層設(shè)計(jì)。“現(xiàn)階段保有環(huán)節(jié)幾乎沒有稅收，歷次調(diào)控均以交易環(huán)節(jié)稅收為主，促進(jìn)住房資源合理配置效果不夠明顯。”

價(jià)值百萬首套房每月需上稅400元。今年3月份，有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，我國房地產(chǎn)稅開征是必然，參照歐美國家及世界通行做法，他預(yù)測應(yīng)在3年內(nèi)開征，并估算價(jià)值100萬的首套房可能會每年增加約5000元稅負(fù)，即每月400多元。

這筆帳這么算:按照每個家庭戶承受能力和世界通行做法，首套房的稅率應(yīng)該在0.5%-1%之間，280億平米住宅，均價(jià)一萬總值280萬億，就是0.5的稅率，一年是1.4萬億稅收。100萬一套房，一年交5000元，每月420元不到。二套房、三套房及以上，稅率不會超過3%，預(yù)計(jì)在2%以內(nèi)。

房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別是什么？

房產(chǎn)稅

它是以房屋為征稅對象的一種稅，一般會按房屋的計(jì)算稅收余值或者是租金收入為計(jì)稅的依據(jù)進(jìn)行收稅，是向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅

房地產(chǎn)稅其實(shí)是一個綜合性的概念，凡是與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有直接的關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國，房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、契稅、耕地占用稅等。其中房地產(chǎn)稅收入在我國，占地方稅收的70%以上。

房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅有何區(qū)別

由以上定義可以看出，房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅是有區(qū)別的，主要的區(qū)別在于——房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對象既包括房產(chǎn)又包括土地。

房產(chǎn)稅怎么交

此前房產(chǎn)稅的主要試點(diǎn)城市為上海和重慶。以上海為例：假設(shè)一個三口之家已有一套住房面積為180平方米的房子，那剛好人均60平方米，現(xiàn)在又新購一套80平方米總價(jià)100萬的房子，那么按照相關(guān)規(guī)定：

本地戶籍：新購且屬于家庭第二套以上;

計(jì)稅價(jià)格：交易價(jià)格70%;

稅率：0.6%;低于平均價(jià)格2倍的0.4%。

免稅額：人均60平米(含60)。

其一年應(yīng)繳房產(chǎn)稅為100萬*70%*0.6=4200元。

房地產(chǎn)稅的實(shí)施條件是什么

房地產(chǎn)稅的實(shí)施一是需要依靠不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，搞清楚全國的房產(chǎn)數(shù)量，這些房產(chǎn)分布在那些人手里。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，再行確定房地產(chǎn)稅的征收對象、征收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)稅率。

二是房地產(chǎn)稅里“土地”部分的稅如何征收。在購買商品房時，房價(jià)中已經(jīng)包括開發(fā)商獲取土地時繳納的土地出讓金，這就意味著土地使用年限內(nèi)，已經(jīng)一次性繳清的租金。

從房產(chǎn)稅到房地產(chǎn)稅，雖然一字之差，意思卻有著天壤之別。后者要真正落地，不僅需要做大量鋪墊性工作，更重要的是要進(jìn)行土地制度、稅收制度的變革。房產(chǎn)統(tǒng)一信息、土地出讓制度是否改變、土地產(chǎn)權(quán)如何明晰、出讓金和稅收如何平衡，都是看起來簡單，落地起來卻很難。

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有何區(qū)別?

一、基本定義不同

1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

2、房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，是指一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。

二、征收對象不同

1、房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，所謂房產(chǎn)是指屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)擋雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

2、在我國房產(chǎn)地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、防擦韓會、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。

三、征收目的不同

1、征收房產(chǎn)稅是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的調(diào)控，通過付出稅收代價(jià)來抑制投資性炒房。

2、房地產(chǎn)稅是為地方政府的各項(xiàng)服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供資金支持，完善現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展。

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的注意事項(xiàng)

1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。

2、對融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。

3、新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)稅

參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)稅