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一般合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)原則有哪些(買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn))

在線問法 時(shí)間: 2024.01.24
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違約損害賠償?shù)脑瓌t法律主觀:一、違約 損害賠償 的賠償原則違約損害賠償:就是指違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方造成損失,依法或根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,值得注意的是:假如在遲延履行期間,貨物價(jià)格不斷波動(dòng),在某一時(shí)間達(dá)到高峰,既高于合同價(jià)又高于履行時(shí)的價(jià)格,買方如能證明這一點(diǎn),就可以以這一最高價(jià)格為基點(diǎn)計(jì)算損失額,按照客觀的計(jì)算方法,損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn),在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí),應(yīng)注意以下幾個(gè)問題:1、這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于合同標(biāo)的物價(jià)格不斷上漲的情況。

銷售合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)

銷售合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是不超過實(shí)際損失的30%。

賣方不履行。按照客觀的計(jì)算方法,損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn),在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí),應(yīng)注意以下幾個(gè)問題:

1、這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于合同標(biāo)的物價(jià)格不斷上漲的情況。如果合同標(biāo)的物的價(jià)格是在不斷下跌,那么買方就不存在損失賠償?shù)挠?jì)算問題。當(dāng)然,如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款,買方仍可要求賠償或要求支付違約金;

2、作為計(jì)算損失額依據(jù)的市場價(jià)格一般應(yīng)是履行地的市場價(jià)格。如果履行地沒有市場,難以確定客觀的市場價(jià)格,在此情況下,應(yīng)當(dāng)以買方最容易購買替代物的地點(diǎn)的市場價(jià)格加上合理的運(yùn)輸費(fèi)用作為計(jì)算損失額的依據(jù);

3、在計(jì)算損失額時(shí),還應(yīng)考慮各種受害人應(yīng)節(jié)省的費(fèi)用和應(yīng)減輕的損失。因?yàn)檫`約發(fā)生以后受害人負(fù)有減輕損失的義務(wù),如果沒有盡到這一義務(wù),就應(yīng)自行承擔(dān)這一部分損失,從而應(yīng)將不合理擴(kuò)大的損失從損失總額中扣除;

4、假如買方訂立合同的目的是為了將該批貨物轉(zhuǎn)賣于他人,并且在該合同簽訂以后與他人訂了轉(zhuǎn)售合同,那么,可以根據(jù)轉(zhuǎn)售價(jià)與合同之間的差額來計(jì)算損失。這是因?yàn)椋热毁I方又與第三者訂立了轉(zhuǎn)售合同,那么轉(zhuǎn)售價(jià)格與合同價(jià)格的差額就是他應(yīng)該得到的利益。這種利益可能高于市場價(jià)格與合同價(jià)格的差額,也可能低于市場價(jià)格與合同價(jià)格的差額。在違約發(fā)生以后,買方有足夠的證據(jù)證明他實(shí)際遭受的主觀損失,便應(yīng)該允許買方依此主觀計(jì)算的方法來相應(yīng)賠償;

一般瑕疵履行具體如下:

1、賣方交付時(shí)的貨物有瑕疵。在這種情況下,如果標(biāo)的物能夠修理,那么損失賠償額原則上應(yīng)按照修理該標(biāo)的物所需要的合理的修理費(fèi)來確定。所謂合理,是指在正常情況下,修理該有瑕疵的貨物所必須支出的費(fèi)用,即使修理結(jié)果并不能達(dá)到合同所規(guī)定的質(zhì)量,違約方也應(yīng)當(dāng)支付已經(jīng)花費(fèi)的修理費(fèi)。值得注意的是,在修理期間,因標(biāo)的物不能使用所造成的損失,也應(yīng)由違約方負(fù)責(zé)賠償;

2、賣方遲延履行。在賣方遲延交付貨物的情況下,如果買方收到了貨物,要根據(jù)貨物應(yīng)該交付時(shí)的市場價(jià)格與實(shí)際交付的市場價(jià)的差額來計(jì)算。因?yàn)樵谶t延履行情況下,買方的實(shí)際損失是從履行期到實(shí)際交付貨物期間所遭受的損失。值得注意的是:假如在遲延履行期間,貨物價(jià)格不斷波動(dòng),在某一時(shí)間達(dá)到高峰,既高于合同價(jià)又高于履行時(shí)的價(jià)格,買方如能證明這一點(diǎn),就可以以這一最高價(jià)格為基點(diǎn)計(jì)算損失額。

綜上所述,銷售合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。約定的違約金低于造成的損失,當(dāng)事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百九十六條

買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

違約損害賠償?shù)脑瓌t

法律主觀:

一、違約 損害賠償 的賠償原則

違約損害賠償:就是指違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方造成損失,依法或根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。它是合同責(zé)任中最常見的形式之一,也是充分保護(hù)受害人利益的一種主要的補(bǔ)救方式。從性質(zhì)上看,違約損害賠償實(shí)際上是法律強(qiáng)制違約當(dāng)事人給受害人一筆金錢,目的在于彌補(bǔ)受害人所遭受的損失。

二、合同違約損害賠償原則主要有哪些

1、完全賠償原則。是指因違約方的違約行為使受害人遭受的全部損失,都應(yīng)由違約方負(fù)賠償責(zé)任。即違約方不僅應(yīng)賠償對方因其違約而引起的現(xiàn)實(shí)財(cái)產(chǎn)的減少,而是應(yīng)賠償對方因合同履行而得到的履行利益。這是對受害人利益實(shí)行全面的、充分的保護(hù)的有效措施。從公平和等價(jià)交換原則看,由于違約方的違約而使受害人遭受損害,違約方也應(yīng)以自己的財(cái)產(chǎn)賠償全部損害。當(dāng)然,這種賠償應(yīng)限制在法律規(guī)定的合理范圍內(nèi)。

根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益。這里的損失僅指財(cái)產(chǎn)損失。也就是說,違約方不僅應(yīng)賠償受害人遭受的全部實(shí)際損失,還應(yīng)賠償可得利益損失,即包括合同履行后可以獲得的利益損失。

實(shí)際損失是現(xiàn)存的損失,可以說是“看得見,摸得著”的損失,一般也不會(huì)產(chǎn)生爭議。關(guān)鍵是要掌握可得利益。可得利益是合同履行后債權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)或者取得的收益,它具有以下特點(diǎn):

(1)未來性。可得利益不是現(xiàn)實(shí)的利益,而是一種未來的利益,它必須是經(jīng)過合同違約方履行后才能獲得的利益。

(2)期待性。可得利益是當(dāng)事人訂立合同時(shí)可以預(yù)見的利益,可得利益的損失也是合同當(dāng)事人能夠預(yù)見到的損失。

(3)一定的現(xiàn)實(shí)性。盡管可得利益并非訂立合同時(shí)就可實(shí)際享有的利益,但這種利益并不是臆想的,如果合同違約方不違約,是非違約方可以得到的利益。

2、合理預(yù)見原則。完全賠償原則是對非違約方的有力保護(hù),但從民法的基本原則出發(fā),應(yīng)將這種損害賠償限制在合理的范圍內(nèi)。《民法典》 第五百八十四條 規(guī)定,“賠償損失不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”這就是合理預(yù)見原則,又叫可預(yù)見性規(guī)定,主要包括以下內(nèi)容:

(1)預(yù)見的主體是違約方;

(2)預(yù)見的時(shí)間是合同訂立時(shí);

(3)預(yù)見的內(nèi)容是違反合同可能造成的財(cái)產(chǎn)損失的范圍;④判斷違約方能否預(yù)見的標(biāo)準(zhǔn)采用主觀和客觀相結(jié)合的標(biāo)準(zhǔn),即通常以同類型的社會(huì)一般人的預(yù)見能力為標(biāo)準(zhǔn)。

3、減輕損害原則。也叫采取適當(dāng)措施避免損失擴(kuò)大原則,是指在一方違約并造成損害后,受害人必須采取合理措施以防止損害的擴(kuò)大,否則,受害人應(yīng)對擴(kuò)大部分的損害負(fù)責(zé),違約方此時(shí)也有權(quán)請求從損害賠償金額中扣除本可避免的損害部分。也就是將減輕損害作為受害人的一項(xiàng)義務(wù)看待,并以此限制違約方的賠償責(zé)任。《民法典》第五百九十一條也作出了明確規(guī)定,“當(dāng)事人一方違約后,對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大支出的合理費(fèi)用,由違約方承擔(dān)。”減輕損害原則的構(gòu)成要件是:

(1)損害的發(fā)生由違約方所致,受害人對此沒有過錯(cuò);

(2)受害人未采取合理措施防止損害擴(kuò)大;

(3)受害人的不當(dāng)行為造成損害擴(kuò)大。

4、 損益相抵原則。又叫損益同銷,是指受害人基于損害發(fā)生的同一原因而獲得利益時(shí),應(yīng)將所受利益從所受損害中扣除,以確定 損害賠償范圍 。這是確定賠償責(zé)任范圍的重要規(guī)則。根據(jù)這一規(guī)則,違約既使受害人遭受了損害,又使受害人獲得了利益時(shí),法院應(yīng)責(zé)令違約方賠償受害人全部損害與受害人所得利益的差額,這是凈損失、真實(shí)損失,但并不是減輕違約方本應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

我國《民法典》都沒有規(guī)定損益相抵原則,但基于誠實(shí)信用原則和 公平原則 ,應(yīng)承認(rèn)此原則。具體地說,違約損害賠償?shù)啬康氖茄a(bǔ)償受害人所遭受的損失,并非使受害人反而因此而受益。由于同一違約行為既遭受損失,又獲得利益,如不將利益予以扣除,就等于讓受害人因違約行為而受益,這是違反違約損害賠償?shù)谋疽夂湍康牡摹R虼耍仨毑扇p益相抵原則。

損益相抵原則的構(gòu)成要件:

(1)違約損害賠償之債已經(jīng)成立。這是前提條件。即只有構(gòu)成違約損害賠償之債時(shí),才有必要確定損害賠償范圍,而損益相抵恰恰是限制損害賠償范圍的因素。

(2)違約行為造成了損害和收益。即損害和收益是同一違約行為的不同結(jié)果。

5、責(zé)任相抵原則。是指按照債權(quán)人與債務(wù)人各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任確定責(zé)任范圍。《民法典》規(guī)定,“當(dāng)事人雙方都違反合同的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”這就是責(zé)任相抵原則。同時(shí)應(yīng)明確,在我國合同法理論上,責(zé)任相抵是一種形象的說法,不是指當(dāng)事人的責(zé)任抵銷,是在確定各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任基礎(chǔ)上確定賠償責(zé)任。

責(zé)任相抵原則的構(gòu)成要件:

(1)當(dāng)事人雙方都違反合同。即適用前提是雙方當(dāng)事人都存在違約行為。這是客觀要件,只要客觀上具有違約行為,而不管主觀上是否存在過錯(cuò)。

(2)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在當(dāng)事人雙方都違約的情況下,其各自承擔(dān)與其違約行為相對應(yīng)的違約責(zé)任,不能相互替代。

6、經(jīng)營欺詐懲罰性賠償原則。針對交易中各種嚴(yán)重的欺詐行為,特別是出售假冒偽劣商品產(chǎn)生的欺詐行為的嚴(yán)重存在,《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九 條明確規(guī)定,“經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償?shù)臄?shù)額為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。”這就在法律上確立了經(jīng)營欺詐懲罰性損害賠償制度。

三、違約損害賠償與支付違約金的區(qū)別

損害賠償與支付違約金都是合同責(zé)任的主要方式。前者主要是一種補(bǔ)償性的責(zé)任形式,而后者則具有補(bǔ)償性和懲罰性雙重屬性。所以,損害賠償通常要與實(shí)際損害相結(jié)合,而支付違約金的數(shù)額與實(shí)際損害之間并無必要聯(lián)系。即使在沒有損害的情況下,也應(yīng)支付違約金。如果支付補(bǔ)償性違約金不足以補(bǔ)償受害人遭受的損失,債務(wù)人還須承擔(dān)損害賠償責(zé)任以彌補(bǔ)違約金的不足部分,即違約金可與賠償損失并用。但在兩者并用的情況下,應(yīng)以受害方的實(shí)際損失作為責(zé)任的最高限額,即受害方不得獲取超過實(shí)際損失的補(bǔ)償。

違約損害賠償就是沒有履行合同,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任,因此根據(jù)以上內(nèi)容我們可以得知 違約損害賠償?shù)馁r償原則 ,什么合同違約損害賠償以及合同違約損害賠償原則主要有哪些,還介紹了違約損害賠償與支付違約金的區(qū)別。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》

第五百八十三條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;

但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算

合同違約賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是,如果合同中依法約定了計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的,按其約定的標(biāo)準(zhǔn)來賠;如果無約定的,當(dāng)事人可協(xié)商按照因違約所造成的實(shí)際損失來賠,并需包括合同履行后的預(yù)期利益。

違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):

(1)合同對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定處理。

(2)違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。

(3)約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價(jià)金總額為限。

合同對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定處理當(dāng)事人沒有提出合同中約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過高或者過低的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定內(nèi)容確定違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人提出合同中約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過高或者過低的,人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商,予以調(diào)整。當(dāng)事人不同意調(diào)整的,人民法院可參照同類型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定。法律未作明確規(guī)定的,原則上以當(dāng)事人約定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。同時(shí)參照當(dāng)事人履行合同義務(wù)情況及實(shí)際損失情況,適當(dāng)減少或調(diào)高。

違約金有以下幾種:

1、懲罰性違約金,其作用全在懲罰,如果對方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失,則違約一方除支付違約金外,還應(yīng)另行賠償對方的損失;

2、補(bǔ)償性違約金,是對合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì),給付了違約金,即免除了違約一方賠償對方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。即使損失大于違約金,亦不再補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十三條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

一般合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)原則是什么

法律主觀:

一、完全賠償原則。完全賠償原則是指因違約方的違約行為使受害人遭受的全部損失,都應(yīng)由違約方負(fù)賠償責(zé)任。 二、完全賠償原則。完全賠償原則是對非違約方的有力保護(hù),但從民法的基本原則出發(fā),應(yīng)將這種損害賠償限制在合理的范圍內(nèi)。 三、減輕損害原則。也叫采取適當(dāng)措施避免損失擴(kuò)大原則,是指在一方違約并造成損害后,受害人必須采取合理措施以防止損害的擴(kuò)大,否則,受害人應(yīng)對擴(kuò)大部分的損害負(fù)責(zé),違約方此時(shí)也有權(quán)請求從損害賠償金額中扣除本可避免的損害部分。 四、損益相抵原則。又叫損益同銷,是指受害人基于損害發(fā)生的同一原因而獲得利益時(shí),應(yīng)將所受利益從所受損害中扣除,以確定損害賠償范圍。 五、根據(jù)2021年《民法典》第五百八十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

合同違約 最少賠償多少

合同法規(guī)定違約賠償?shù)淖罡呦揞~不會(huì)超過實(shí)際損失的百分之三十,當(dāng)雙方約定的違約金超過造成的實(shí)際損失也是可以向法院申請適當(dāng)降低違約金的,如果雙方約定的違約金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于造成的損失也是可以向法院申請?zhí)岣哌`約金,違約金也是可以根據(jù)雙方協(xié)商一致確定的。

一、合同法違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定,沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額,并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的,則可按《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款,法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的,但只要由于違約造成了對方的損失,違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額,應(yīng)當(dāng)按照對方遭受的實(shí)際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

違約金沒有規(guī)定的比例,雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容,如開發(fā)商延期交房,其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發(fā)商違約的內(nèi)容,賠償?shù)谋壤洼^低。

司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少”,應(yīng)該是對合同法違約金過高的一個(gè)注解,而不是對違約金比例的規(guī)定。

二、法律法規(guī)是如何規(guī)定的

根據(jù)合同法:

《合同法》第114條第1款規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。

一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

《合同法》第114條第2款規(guī)定:約定的違約金低于造成的損失,當(dāng)事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金,除了給當(dāng)事人施加心理壓力外,也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩,使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此,當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過分高于損失時(shí),則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。

當(dāng)雙方簽訂了合同后任何一方有做出違反合同的行為后,另一方當(dāng)事人也是可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,按照規(guī)定違約方也是需要支付給另一方一定數(shù)量的貨幣作為賠償金,違約金不僅具有懲罰違約人的作用,同時(shí)也是可以補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受到的損失。

合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

關(guān)于一般的合同違約的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:

一是當(dāng)事人在簽訂合同之時(shí),先約定好如果一方出現(xiàn)了違約,可以根據(jù)到時(shí)的違約情況,向另外一方支付具體多少數(shù)額的違約金,也可以就因?yàn)檫`約而造成的損失賠償額來制定計(jì)算方法,此違約金帶有一定的懲罰性質(zhì)。

二是在通常情況下來說,合同上所規(guī)定的的違約金一般都有一個(gè)上限,它的上限是不能超過實(shí)際造成的損失的百分之三十。但是如果在一方違約之后,合同里面預(yù)定的需要支付的違約金太多或者是太少的話,當(dāng)事人也是可以請求法院進(jìn)行一定的減少或增加的。

三是一般計(jì)算損失額都是根據(jù)履行地的市場價(jià)格來作為依據(jù)。如果該履行地并沒有市場,且難以確定相對客觀的市場價(jià)格的情況之下,通常按照買方在市場中最為容易就能買到的替代品的市場價(jià),然后再加上比較合理的運(yùn)輸費(fèi)用,來作為計(jì)算一方損失額的依據(jù)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時(shí),該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時(shí),該合同成立。

第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

衍生問題:

合同違約金一定要賠嗎?

合同違約賠償金不一定需要支付,這是由于合同違約的情形發(fā)生之后,并不是只有支付賠償金這一個(gè)解決爭議的辦法,因?yàn)檫`約責(zé)任的實(shí)質(zhì)在于補(bǔ)償非違約方因違約所遭受的損失,所以承擔(dān)違約責(zé)任的方式一般是財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的,包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金和賠償損失等。

合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、一般合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失,實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。以調(diào)整到實(shí)際損失的130%為原則,以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定,當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

二、一般合同違約金賠償原則是什么

1、完全賠償原則,完全賠償原則是指因違約方的違約行為使受害人遭受的全部損失,都應(yīng)由違約方負(fù)賠償責(zé)任。具有以下特點(diǎn):

(1)未來性。可得利益不是現(xiàn)實(shí)的利益,而是一種未來的利益,它必須是經(jīng)過合同違約方履行后才能獲得的利益;

(2)期待性。可得利益是當(dāng)事人訂立合同時(shí)可以預(yù)見的利益,可得利益的損失也是合同當(dāng)事人能夠預(yù)見到的損失;

(3)一定的現(xiàn)實(shí)性。盡管可得利益并非訂立合同時(shí)就可實(shí)際

不履行合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)

我們在進(jìn)行各種民事行為的時(shí)候都和法律相關(guān),謹(jǐn)慎的人會(huì)簽訂合同保障自己的利益,如果簽訂了合同的雙方有人違約的話,是要支付一定的違約金的。接下來為大家?guī)聿宦男泻贤`約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律知識(shí),希望以下的知識(shí)對讀者有所幫助。一、不履行合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)

《民法典》 第五百八十五條:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定,違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失,如上所述,實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定,以調(diào)整到實(shí)際損失的130%為原則,以體現(xiàn)違約金的懲罰性。

《民法典》第五百八十五條規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、合同違約的責(zé)任形式

1、繼續(xù)履行,又稱強(qiáng)制履行,指在違約方不履行合同時(shí),由法院強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任方式。

2、采取補(bǔ)救措施,對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

3、賠償損失,即債務(wù)人不履行合同債務(wù)時(shí)依法賠償債權(quán)人所受損失的責(zé)任。

4、定金責(zé)任,債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

5、違約金責(zé)任,又稱違約罰款,是由當(dāng)事人約定的或法律直接規(guī)定的,在一方當(dāng)事人不履行合同時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢,也可以表現(xiàn)為一定價(jià)值的財(cái)物。

三、合同不還違約金的后果

違反合同約定,要承擔(dān)違約后果,發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí),如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

在現(xiàn)在的社會(huì)違約情況非常常見,但是歸責(zé)的方式是不一樣的。在簽訂合同的時(shí)候,里面是有違約條款,一旦簽約之后其中一方有違約的行為,另一方就可以要求對方賠償自己違約金,如果是不可規(guī)則的應(yīng)該解除合同。

經(jīng)濟(jì)合同法違約賠償

違約金適用的一般原則性規(guī)定:

⑴合同對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定處理;

(2)違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià);

(3)約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價(jià)金總額為限。

違約行為是承擔(dān)損害賠償責(zé)任的首要條件,是指當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。由于違約所指向的義務(wù)不同,違約行為也呈現(xiàn)多種形態(tài)。對于違約行為形態(tài)的劃分,各國并無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),不同法系乃至同一法系的不同國家,由于受社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況、歷史發(fā)展、法律傳統(tǒng)等諸因素的影響,對違約形態(tài)的分類也不相同。總體而言,大陸法比英美法更注重違約形態(tài)的抽象劃分,而英美法則更注重違約形態(tài)的實(shí)際用途和效果。我國合同法借鑒兩大法系的劃分經(jīng)驗(yàn),結(jié)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特點(diǎn)和違約行為的現(xiàn)狀,規(guī)定二類違約形態(tài)。

1.違約金計(jì)算公式:應(yīng)支付的違約金=違約價(jià)金×違約比例或=違約金額×每天提取比例×遲交天數(shù)

2.支付賠償金:是指經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人由于一方違約并給對方造成損失,如果支付違約金后仍然不能彌補(bǔ)給對方造成的損失時(shí),還應(yīng)補(bǔ)償其不足部分。

3.返還定金:定金既是證明合同成立保證合同履行的擔(dān)保形式,又是違約方承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。

4.繼續(xù)履行合同:違約方在承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任后,無論是支付違約金還是支付賠償金,都不能代替經(jīng)濟(jì)合同的履行。

5.支付保管費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi):修理的物品等,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗9苜M(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)。

6.償付多支的運(yùn)雜費(fèi)用:在貨物運(yùn)輸合同中,供方錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或需方錯(cuò)填或臨時(shí)變更收貨地點(diǎn),均屬違約行為,應(yīng)承擔(dān)多支付的運(yùn)雜費(fèi)用。

7.信貸制裁:信貸制裁是指在借款合同中,當(dāng)借款方不能按照規(guī)定的用途使用貸款時(shí),金融機(jī)關(guān)有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定加付利息、提前收回一部或全部貸款的一種制裁措施。這種制裁只能由貸款的專業(yè)銀行、信用合作社等國家金融機(jī)構(gòu)行使。

8.價(jià)格制裁:由于一方違約造成經(jīng)濟(jì)合同不能履行或不能完全履行時(shí),應(yīng)按照法條規(guī)定:"執(zhí)行國家訂價(jià)的,在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)國家價(jià)格調(diào)整時(shí),按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交貨的,遇價(jià)格上漲時(shí),按原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按新價(jià)格執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的,遇價(jià)格上漲時(shí),按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按原價(jià)格執(zhí)行。執(zhí)行浮動(dòng)價(jià)、議價(jià)的,按合同規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。"這里所指"逾期交貨"、"逾期提貨"、"逾期付款"都是由當(dāng)事人的主觀故意或過失所致。如果不是由于當(dāng)事人的主觀過錯(cuò),而是由于不可抗力的外因所致,則不應(yīng)采用價(jià)格制裁的方法。

9.單方有權(quán)解除合同:單方直接宣布解除經(jīng)濟(jì)合同的方法是法律賦予受害方當(dāng)事人的一種特殊權(quán)利。必須嚴(yán)格依法辦事,從嚴(yán)掌握。只有在當(dāng)事人發(fā)生嚴(yán)重違約行為,并符合法律規(guī)定的情況下,才可以使用。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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2024-01-12 16:47

租房合同一般是簽幾年(租房合同法律咨詢)

租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年,簽訂租房合同的注意事項(xiàng)1、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租,但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超 ...
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勞動(dòng)合同的期限都有哪幾種(勞動(dòng)合同期限一般簽多少年)

我國勞動(dòng)合同期限分為三類法律主觀:勞動(dòng)合同是促進(jìn)勞動(dòng)力資源合理配置的重要手段。用人單位可以根據(jù)深感經(jīng)營或工作需要確定錄用勞動(dòng)者的條件和方式數(shù)量,并且通過簽訂不同類型不同期限的勞動(dòng)合同,發(fā)揮勞動(dòng)者的特長合理使用勞動(dòng)力。希望能對大家有 ...
2024-01-04 19:44

派遣合同不干了是否要支付違約金

法律客觀:《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第二十五條 除本法第二十二條和第二十三條規(guī)定的情形外,用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金,第九十條 勞動(dòng)者違反本法規(guī)定解除勞動(dòng)合同,或者違反勞動(dòng)合同中約定的保密義務(wù)或者競業(yè)限制,給用人單位 ...
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買賣合同違約賠償金要如何計(jì)算(買賣合同違約如何處理)

民法典買賣合同違約賠償金如何計(jì)算?法律分析:民法典規(guī)定,買賣合同違約的,如果合同有約定的,按合同約定計(jì)算損失,沒有約定的,造成的損失一般是依據(jù)實(shí)造成的損失計(jì)算,如果有預(yù)期收益的,可以加上預(yù)期收益。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 ...
2023-12-28 11:16

合同公證的效力是什么呢(買賣合同公證的效力)

相關(guān)法律規(guī)定,公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng),法律客觀:《中華人民共和國民法典》第二條 公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織 ...
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同時(shí)和兩家公司簽合同是否違法

同時(shí)跟2家公司簽訂勞動(dòng)合同違法嗎法律主觀:同時(shí)和兩家公司簽合同違法,同一個(gè)勞動(dòng)者不可以同時(shí)和兩個(gè)公司簽訂勞動(dòng)合同,牽扯到商業(yè)機(jī)密等問題,對完成本公司的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響的公司可以解除勞動(dòng)合同。法律客觀:《中華人民共和國勞動(dòng)合同法 ...
2024-01-12 16:51

商場違約一般賠償標(biāo)準(zhǔn)(合同上寫了違約金就一定要付嗎)

商場違約的,如果合同中約定了違約金的,應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金,約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加,商場倒閉已購未發(fā)貨怎么賠償1、法律規(guī)定賣家不發(fā)貨可以發(fā)起投訴,然后要求對方進(jìn)行賠償,違背發(fā) ...
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房屋買賣違約金怎么賠償(房屋買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn))

房屋買賣中賣方違約怎么辦?根據(jù)《人民共和國合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院 ...
2023-12-27 15:40

一般合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)原則有哪些(買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn))

違約損害賠償?shù)脑瓌t法律主觀:一、違約 損害賠償 的賠償原則違約損害賠償:就是指違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方造成損失,依法或根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,值得注意的是:假如在遲延履行期間,貨物價(jià)格不斷波動(dòng),在某一時(shí)間達(dá) ...
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勞務(wù)合同和勞動(dòng)合同區(qū)別(勞務(wù)合同和勞動(dòng)合同區(qū)別哪個(gè)好)

勞務(wù)合同和勞動(dòng)合同有什么區(qū)別法律分析:勞務(wù)合同和勞動(dòng)合同的區(qū)別在于:1.二者的主體的資格不一樣。勞動(dòng)合同的主體一方只能是法人或組織,另一方為個(gè)人,務(wù)工合同主體的雙方當(dāng)事人可以是法人,組織,公民;2.主體的性質(zhì)及其關(guān)系不同。勞務(wù)合同只存 ...
2024-01-12 16:57

合同解除權(quán)的法定行使期限一般多長

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限,自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使,或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權(quán)利消滅,法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限,自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由 ...
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買賣合同逾期付款利息法律規(guī)定(買賣合同逾期付款利息法律規(guī)定 民法典 判例)

在買賣合同中拖欠貨款能否主張利息法律分析:買賣合同拖欠貨款可以主張利息。合同中月約定的,按照約定;如果合同沒有約定的,可以按照銀行同期貸款利率的一定上浮比例來主張利息。買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法,出賣人以 ...
2024-01-12 17:11

二手房簽了買賣合同以后反悔了應(yīng)該怎么辦

審判實(shí)踐中,按照上海市高級人民的司法文件,區(qū)別不同的情形分別處理:一是房屋出售時(shí),權(quán)利登記僅為賣方一人的,基于不動(dòng)產(chǎn)的公示、公信原則,買方有理由相信賣方系房屋的完全權(quán)利人,其與賣方之間簽訂的買賣合同,應(yīng)認(rèn)定為有效,只要符合善意取得 ...
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租賃合同不見了應(yīng)該怎么辦(商鋪?zhàn)赓U合同不見了怎么辦)

租房的租賃合同不見了怎么辦法律分析:一、如果是在中介租的房子一般中介有合同備份,可以在中介復(fù)印一份。如果他們拒絕的,如果承租人對租賃合同的主要條款,即租金的數(shù)額、租金的支付時(shí)間和方式、租期,是了解的話,租賃合同丟失影響不大。承租人 ...
2024-01-12 16:53

工程合同文本中規(guī)定的違約金一般是多少

當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額,當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額,但是,如果是承包人自身原因造成的工期延誤,那么就應(yīng)該按照合同 ...
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違約金約定的過高或者低于損失時(shí)怎么去處理

違約金不超過實(shí)際損失的30% 怎么理解違約金不超過實(shí)際損失的30%的可以認(rèn)定為過分高于造成的損失(而可以要求予以調(diào)整)。約定違約金應(yīng)注意以下幾種情況:1、違約金的形式,違約金的形式包括約定具體的違約金數(shù)額和違約賠償損失的計(jì)算方式兩種;2、 ...
2024-01-12 16:53

買賣合同違約金過高怎么辦(買賣合同逾期付款違約金上限)

2.依法判令被告易某向原告支付違約金246048.10元,約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,約定的違約金低于或過分高于實(shí)際損失的,購房者可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加或適當(dāng)減少,約定的違約金低于造成 ...
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